للبيع فندق 5 نجوم في مكة

نبذة عن العقار

فندق مصنف 5 نجوم بمواصفات تشغيلية وفندقية عالية، ويُعد من الأصول الفندقية المميزة ذات العائد القوي في السوق المكي. ▪️ الموقع يقع الفندق في مكة المكرمة على شارع إبراهيم الخليل، بين الدائري الثاني والدائري الثالث، قريب من الحرم . يقع العقار ضمن مخطط جنوب المسفلة، ويتمتع بموقع استثنائي على أربعة شوارع، وحدوده كالتالي: شمالاً: مواقف سيارات تابعة للمشروع ثم شارع بعرض 20 متر جنوباً: مواقف سيارات تابعة للمشروع ثم شارع بعرض 15 متر شرقاً: مواقف سيارات تابعة للمشروع ثم شارع بعرض 15 متر غرباً: شارع رئيسي حيوي ▪️ تفاصيل العقار عمر الفندق: 4 سنوات عدد الأدوار: 28 دوراً مساحة الأرض: 4,087 متر مربع مساحة البناء: 65,000 متر مربع العقار مؤثث بالكامل التصنيف: فندق 5 نجوم ▪️ التوزيع الداخلي دور مغسلة مطبخ 3 أدوار مواقف سفلية دور استقبال دور ميزان دوران مواقف علوية دور مصلى دور مطعم دور قاعة دور خدمة 15 دوراً سكنياً متكرراً ▪️ الغرف والأجنحة يضم الفندق 790 غرفة وجناحاً موزعة على النحو التالي: 646 غرفة من فئة Standard Room 70 غرفة من فئة Superior Room 30 جناحاً بمساحة 20 متر مربع لكل جناح 44 جناحاً بمساحة 40 متر مربع لكل جناح ▪️ التشغيل والإدارة الفندق مرتبط بعقد تشغيل طويل الأجل لمدة 15 سنة مع شركة تشغيل فندقي عالمية، وتبلغ نسبة التوزيع وفق العقد: 25% للشركة المشغلة 75% لمالك الفندق من إجمالي العوائد كما تم التعاقد مع شركة فندقية عالمية لوضع المواصفات الفندقية ثم التشغيل، مع إمكانية تغيير الشركة المشغلة حسب رغبة المشتري. ▪️ المزايا الاستثمارية يُعتبر الفندق من الأصول الفندقية المميزة في مكة المكرمة من حيث الدخل، ويتميز بعوائد تشغيلية قوية واستقرار استثماري واعد، وذلك وفق المؤشرات التالية: العائد السنوي الحالي يتجاوز 7% الدخل الحالي للفندق يتجاوز 50 مليون ريال سنوياً حصة الشركة المشغلة: 12.5 مليون ريال حصة المالك: 37.5 مليون ريال الدخل المتوقع بحسب القوائم المالية التقديرية يتراوح بين 8% إلى 9% سنوياً