فندق ريع بخش

نبذة عن العقار

فندقان مميزان للبيع في مكة المكرمة، ضمن نطاق مركزي حيوي، على الشارع العام مباشرة، بواجهة بارزة تبلغ 100 متر، في موقع استراتيجي يخدم الحركة الفندقية والتجارية على مدار العام، ويمنح المشروع قيمة تشغيلية واستثمارية عالية. ▪️ تفاصيل العقار يتكون العرض من برجين فندقيين حديثي البناء، بعمر يقارب سنتين فقط، ومصنفين فندقيًا ضمن فئة أربع نجوم. إجمالي المساحة للبرجين: 5000 متر مربع وكسور مساحة البرج الأول: 2500 متر مربع مساحة البرج الثاني: 2330 متر مربع عدد الأدوار لكل برج: 22 دورًا ▪️ مكونات البرجين تم تصميم البرجين وفق مواصفات تشغيلية متكاملة تلائم النشاط الفندقي عالي الكثافة، وتتوزع المكونات على النحو التالي: 16 دورًا متكررًا دور أخير دور أرضي دور ميزان 5 أدوار مواقف مطبخ قاعة أفراح مصلى مرافق وخدمات مساندة ▪️ السعة التشغيلية يتميز المشروع بطاقة تشغيلية كبيرة تؤهله لاستقبال أعداد مرتفعة من النزلاء والحجاج، بما يعزز من جدواه الاستثمارية. عدد الغرف: 1418 غرفة عدد المصاعد: 20 مصعدًا للبرجين الطاقة الاستيعابية للحجاج: 5672 حاجًا ▪️ المرافق التجارية يضم البرجان محلات تجارية داخلية، إضافة إلى كافيهات، بما يرفع من جودة الخدمة المقدمة للنزلاء ويمنح العقار بعدًا تجاريًا وتشغيليًا إضافيًا. ▪️ المزايا الاستثمارية يمثل هذا الأصل فرصة استثمارية نادرة في السوق المكي، نظرًا لاجتماع عدة عناصر قوية في مشروع واحد: موقع حيوي على الشارع العام في منطقة مركزية مطلوبة مبانٍ حديثة بعمر إنشائي جديد تصنيف فندقي أربع نجوم عقد إيجار جديد قائم دخل تشغيلي قوي سعة كبيرة للغرف والحجاج تكامل فندقي وتجاري داخل المشروع ▪️ الوضع التأجيري العقار مؤجر بعقد جديد، بإيراد سنوي يبلغ 36,000,000 ريال سعودي، ما يمنح المستثمر تدفقًا نقديًا واضحًا واستقرارًا تشغيليًا من اليوم الأول.