سيلين للشقق المخدومة

نبذة عن العقار

"[T-106-H] 🔒 كود العرض فرصة استثمارية استثنائية: برج (إداري/سكني) في قلب الشريط التجاري - الرياض 🏙️ • يقع العقار في منطقة حيوية جداً على طريق العليا العام (داخل الشريط التجاري) كـ ""رأس بلوك شمالي"" مميز. 🧭 • 📐 المساحة: 1,750 متر مربع. • 🏗️ تفاصيل المبنى: • عمر العقار: 5 سنوات فقط ✨. • الارتفاع: 14 دوراً متكرراً + 3 أدوار مواقف قبو 🚗. • 📄 الوضع التعاقدي: • المساحة التأجيرية: 5,000 متر مربع تقريباً. • تنبيه للمستثمر: عقود المكاتب (بمساحة 3,500م) تنتهي خلال العام الحالي، مما يسمح برفع العائد فوراً ⚠️. • 📈 الرؤية المالية: • الدخل الحالي: 5,000,000 ريال. • الدخل المتوقع (بعد تجديد العقود): 8.5 - 9 مليون ريال سنوياً 💵. • 💰 السعر: 95,000,000 ريال (قابل للتفاوض البسيط) 🤝. ملاحظة: يتم تزويد الجادين بصورة الصك والفسوحات بعد تقديم خطاب إبداء رغبة (LOI)