فندق تُرى النزهة

نبذة عن العقار

فندق للبيع يقع في حي النزهة بمدينة الرياض، على شارع الأمير مقرن بن عبد العزيز بعرض 36 متر، ويتميز بموقع استراتيجي في منطقة تجارية حيوية، بالقرب من أهم المعالم والخدمات، مثل مستشفى الحمادي - فرع النزهة، ومعارض الرياض، والنخيل مول، مما يعزز من جاذبيته التشغيلية والاستثمارية. ▪️ تفاصيل العقار هو فندق مصنف 4 نجوم، تم تشغيله حديثًا في مارس 2022، ويتميز بتصميم عصري وتجهيزات متكاملة، مع جاهزية تشغيلية عالية. المساحة: 2200 متر مربع (40 متر واجهة × 55 متر عمق) مسطحات البناء: حوالي 9000 متر مربع عدد الأدوار: 3.5 دور عدد الغرف والأجنحة: 100 غرفة وجناح يحتوي على: 3 قاعات اجتماعات مطعم متكامل مطبخ مجهز بالكامل بهو استقبال أنيق عدد المصاعد: 3 مصاعد من شركة KONE ▪️ المرافق والخدمات يقدم الفندق باقة متكاملة من المرافق التي تلبي احتياجات النزلاء وتعزز من مستوى الخدمة: بدروم كامل بمساحة 2200 متر مربع بارتفاع 4.1 متر مواقف سيارات تتسع لـ 43 سيارة داخلية مواقف خارجية إضافية على الشارع نادي رياضي متكامل يشمل: صالة رياضية حديثة مسبح للكبار مسبح للأطفال جاكوزي ساونا وغرف بخار خزان أرضي ضخم بسعة تقارب 520 متر مكعب الفندق مؤثث بالكامل، بما في ذلك المطبخ والكافية بكامل التجهيزات ▪️ المزايا الاستثمارية يمثل الفندق فرصة استثمارية مميزة في سوق الضيافة بمدينة الرياض، بفضل موقعه الحيوي وتشغيله الحديث وعوائده المتنامية. دخل العام الماضي: 8,220,000 ريال الدخل الحالي بعد تشغيل القاعات: 9,820,000 ريال عقد تشغيل لمدة 10 سنوات (المتبقي 8 سنوات) شرط جزائي: 1,500,000 ريال توزيع العوائد: 80٪ للمالك من صافي الدخل التشغيلي 20٪ للمشغّل البيع كاش فقط