برج فندقي للبيع

نبذة عن العقار

فرصة استثمارية مميزة برج إداري/سكني مميز في قلب الشريط التجاري بمدينة الرياض، يمثل فرصة نوعية للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري عالي القيمة في موقع استراتيجي. ▪️ الموقع يقع العقار على طريق العليا العام داخل الشريط التجاري، بواجهة مميزة كرأس بلوك شمالي، ضمن منطقة نشطة ذات كثافة تجارية عالية وطلب مستمر على المساحات الإدارية والسكنية. ▪️ تفاصيل العقار المساحة الإجمالية: 1,750 متر مربع عمر العقار: 5 سنوات الارتفاع: 14 دوراً متكرراً مواقف السيارات: 3 أدوار قبو الاستخدام: إداري/سكني ▪️ الوضع التأجيري تبلغ المساحة التأجيرية نحو 5,000 متر مربع تقريباً، مع وجود عقود مكاتب بمساحة 3,500 متر مربع تنتهي خلال العام الحالي، مما يمنح المستثمر فرصة مباشرة لإعادة التسعير ورفع العائد التأجيري. ▪️ المؤشرات المالية الدخل الحالي: 5,000,000 ريال سنوياً الدخل المتوقع بعد تجديد العقود: من 8,500,000 إلى 9,000,000 ريال سنوياً ▪️ المزايا الاستثمارية موقع استراتيجي على طريق العليا العام داخل أحد أهم الأشرطة التجارية في الرياض أصل عقاري حديث بعمر 5 سنوات فقط فرصة لرفع العائد فور انتهاء العقود الحالية قابلية عالية لإعادة التموضع التأجيري وتحسين التدفقات النقدية لإبداء نية الشراء، اطلب معلومات العرض في النموذج أدناه.